Michael Fraberger GmbH, Hausverwaltungsprogramm
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Unser Hausverwaltungsprogramm ist eine komfortable, umfangreiche und flexible Lösung zur Verwaltung von Miethäusern, Eigentumshäusern sowie gewerblich und teilgewerblich genutzten Gebäuden. Dabei unterstützen wir auch die Verwaltung von Weitervermietungen (Sondereigentumsverwaltung).
Sie können zwischen drei Grundversionen wählen, einer Mietverwaltung, einer Eigentumsverwaltung und einer Miet- und Eigentumsverwaltung.
Das Programm kann als Einzelplatzlösung oder als netzwerkfähige Client-Server-Lösung eingesetzt werden. Es hat eine moderne Windows-Benutzeroberfläche, die Bedienung kann sowohl mit der Tastatur als auch mit der Maus erfolgen. In allen Fenstern steht eine Online-Hilfe zur Verfügung.
Mit unserer Software haben Sie jederzeit einen vollständigen Überblick über Ihre Stammdaten. Darunter verstehen wir die Daten von Gebäuden, Hauseigentümern, Objekten (Wohnungen, Büros, Lokale, Garagen o.ä.), Mietern, Wohnungseigentümern, Festsetzungen und Handwerkern/Lieferanten. Auf Grund der historischen Aufzeichnung der Daten von Mietern, Wohnungseigentümern, Festsetzungen sowie Flächen und Anteilen können Sie auch die Entwicklung und Veränderung dieser Daten jederzeit ersehen. Durch die integrierte Dokumentenverwaltung kännen Sie auch beliebige Dokumente (Schriftverkehr, Pläne, Bilddokumente usw.) zuordnen und jederzeit abrufen.
Der laufende Arbeitsaufwand wird durch die automatische Sollstellung, die automatische Buchungsübernahme aus Ihrem Online- oder Internetbanking und die automatische Bearbeitung von Bankeinzügen minimiert. Durch die Rückstandskontrolle und das Mahnwesen können Sie offene Forderungen jederzeit sehen und bearbeiten. Die von Ihnen konfigurierbare Terminverwaltung erinnert Sie an alle wichtigen Aufgaben.
Unsere Software zeichnet sich durch eine sehr große Flexibilität aus. Sie können viele Grundeinstellungen selbst vorgeben. Abrechnungszeiträume können Sie immer frei wählen und Abrechnungen auch problemlos wiederholen. Bei der Festsetzung der laufenden Zahlungen und bei der Verteilung der Kosten in der Nebenkostenabrechnung kännen Sie beliebig viele Kostenarten und Umlageschlüssel festlegen. Die Planung zukünftiger Ausgaben wird durch die Erstellung von Wirtschaftsplänen und die Liquiditätsplanung unterstützt.
Durch die Anbindung an Microsoft-Word können Sie Auswertungen, Listen und Abrechnungen selbst gestalten. Dies betrifft Schreiben an Mieter, Eigentümer sowie Handwerker und Lieferanten, Rechnungen, Solllisten, Formulare für Bankeinzüge und Überweisungen, Mahnungen, Abrechnungen für Hauseigentümer, Vermieter und Nebenkosten, Umsatzsteuervoranmeldungen sowie Wirtschaftspläne.
Weiterhin unterstützt Sie dieses Programm auch bei der Vermietung oder beim Verkauf leer stehender Objekte durch eine entsprechende Angebotserstellung. Diese Angebote können sowohl als Exposés als auch als HTML-Dateien für die Veröffentlichung auf Ihrer Internetseite aufbereitet werden.
Alle Daten werden in einer Sybase-SQL-Anywhere-Datenbank gespeichert, diese Datenbank realisiert die Zugriffe (und damit verbundenen Absicherungen) im Mehrplatzbetrieb. Durch die Verwendung eines Datenbanksystems erhalten Sie ein hohes Maß an Flexibilität und Betriebssicherheit.
Die Kosten für unser Hausverwaltungsprogramm richten sich nach der jeweiligen Grundversion, der Anzahl der verwalteten Einheiten und nach den gewählten Optionen. Dieser Funktionsumfang kann auch nachträglich sehr einfach erweitert werden. Sie bekommen so immer eine für Ihre Anforderungen geeignete Lösung zu einem sehr günstigen Preis.
Neben dem Kauf unserer Software, bieten wir Ihnen auch die Möglichkeit unser Produkt zu leasen. Dadurch verteilen Sie die Anschaffungskosten auf mehrere Jahre und können Ihre Lizenz während der Laufzeit des Leasingvertrages immer auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Am Ende der Leasingzeit erhalten Sie Ihre Lizenz unbefristet (wie bei einem Kauf). Die Konditionen für das Leasing unserer Software finden Sie unter Software-Leasing.
Unser Hausverwaltungsprogramm können Sie kostenlos und unverbindlich testen. Laden Sie dazu die Testversion unter www.fraberger.com aus dem Internet herunter oder fordern Sie eine Test-CD bei uns an.
Zur Anforderung eines verbindlichen Angebotes oder zur Bestellung können Sie auch unseren Online-Service benützen. Falls Sie eine persönliche Beratung wünschen oder weitere Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Michael Fraberger GmbH oder einen unserer Vertriebspartner.
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